智能家居合同要写清什么？正文之外重点看这 7 份附件

智能家居合同只有总价、工期和一句“按方案施工”，后续很难判断型号替换、场景调试或账号交接是否完成。合同正文解决双方与基本责任，真正决定交付细节的往往是附件。

附件一：项目范围表

列明覆盖空间、系统模块和不包含内容。照明、窗帘、网络、传感器、中控、安防等分别说明边界，避免“全屋”成为无法核对的词。

附件二：设备与辅材清单

记录完整型号、协议、数量、点位、必要网关、配件和替换规则。若型号待定，应写明确认时间和选型条件，而不是允许单方任意替换。

附件三：施工与点位图纸

包含点位、线路、网络、窗帘和安装节点，标注版本与生效日期。图纸调整怎样确认、旧版本如何作废，也应有规则。

附件四：变更流程

约定谁能提出变更、怎样描述原范围和新范围、费用与工期如何确认、何时可以实施。具体方法可参考全屋智能增项控制。

附件五：验收表

把单设备、场景、异常状态和资料权限的验收标准写成可执行项目，注明测试条件、整改和复核方式。不要只约定“功能正常”。

附件六：账号与数据交接表

说明账号由谁创建、业主取得什么管理权限、家庭成员如何授权、临时调试账号何时撤销，以及是否存在厂商 App 与家庭平台两套独立权限。文档中不应保存明文密码或密钥。

附件七：保修与后续服务表

区分设备保修、施工问题、软件或平台支持、场景调整、上门与远程服务。写清联系渠道、资料要求和不属于服务范围的情形，避免用“终身维护”这类模糊承诺。

民法典对建设工程合同内容和验收有一般规定，但具体项目的法律关系、付款、违约、保修和争议处理必须结合完整合同与适用规则判断。本文不构成法律意见；重要合同建议由专业法律人士审阅。

如果你准备签约，可以先把七份附件是否齐全逐项打勾；需要从方案和交付角度梳理范围，可通过需求与报价入口咨询光屿智能。